間取り診断お願いします。 前回の案を大幅に変更してみました。(素人

間取り診断お願いします。
前回の案を大幅に変更してみました。(素人作成のラフ案です)
北道路、間口6.7m、奥行20m強の縦長の土地で、南と東は2階建て住宅、西は駐車場です。 東は南北に2軒あり、当方とは建物間で1~1.5mくらい、南は少し空きます。
北側に駐車場2台分必要です。希望は、1階にLDKとリビングつながりの和室、2階は2部屋プラス予備部屋。延床30坪未満(できれば29坪くらいで)
和室はフラットにするか小上がりにして収納を増やすか・・・
2階ホールのバルコニー側は室内干しスペースと考えています。
アドバイスよろしくお願いいたします。



中庭形式はいかがでしょうか?
ウッドデッキなどをバリアーフリーにしてサッシを開放すれば、内外の広いLD空間になります。
アレンジとして、北側に子供室を並べ、リビング上部を吹き抜けにしてもいいでしょうし、共有のバルコニーにしてもいいでしょうし、フリースペースにしてもいいでしょう。
別パターンとしては、駐車場の上に二階をはねだし(構造柱あり)、南側を明るくする方法もあるでしょう。
◆回答有難うございます。おしゃれな感じですね。ただ南側が浴室洗面とキッチンでもったいないのと、洗面は玄関の近くが良いような気がします。参考にさせていただきます。
◆「前回の案を大幅に変更してみました。」ID非公開で書いても意味無いです。どお変ったのかも確認できない。
見た感じバランス良いように見えるが良いところは何も無い。
玄関暗く陰気、2階の1番良い位置バルコニーで1番暑くなりやすく過ごしにくい所が寝室、キッチンは玄関から遠く食料品など運ぶの大変、耐震等や耐久壁なども考慮無し。
私ならこんな感じにする。
◆ご提示の間取りは下が北ですか・・・なんか違和感あり。
苦心の作品なのでしょうが、工務店か設計士にご希望を
伝えて間取り作成依頼された方がよいと思います。
ちょっと無理がありますね。
◆1階と2階の壁位置がズレすぎだと思いますので、ある程度合わせた変更の参考例(約30.2坪)です。
2階にトイレを追加、リビングとトイレのドアの干渉や和室の収納なども修正していますが、これも問題あると思いますので、的外れな回答だったらすみません。
◆リビング、廊下のスイッチはどこに付けるのでしょうか?
和室はあるけど、座布団一枚収納場所が無いのはどうなの?
◆リビングか一階廊下長めなので、その分を和室の収納にまわしたいところですね。
和室の用途によると思います。布団などは小上りにしても厳しそう。湿気もあるし。
あとホール近くのお風呂は来客数多いなら気になります。
お洗濯ですが、洗濯機から二階のバルコニーまで動線が長くないですか?濡れた重い洗濯物を毎日運ぶのが大変であればなるべく一階に干すか、階段近くに洗濯機やバルコニー持ってきたほうが楽かと思います。
脱衣所の収納少ないですが、最低限家族の下着やパジャマを収納できるスペースは一階にあったほうがいいかもしれません。
お子さんの年齢にもよりますが、小さいのなら、服やおもちゃなど一階の収納を増やさないと物が溢れます。